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【鈦媒體綜合】北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會近日發(fā)布《2025年北京市住房發(fā)展年度計劃》，明確了住房發(fā)展年度目標(biāo)和重點(diǎn)任務(wù)，圍繞優(yōu)化住房用地供應(yīng)、支持合理住房需求、加強(qiáng)住房保障等八個方面，提出了具體任務(wù)、行動計劃和工作舉措，以鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢，推進(jìn)住房高質(zhì)量發(fā)展，促進(jìn)更高水平住有所居。
《計劃》提出，優(yōu)化住房用地供應(yīng)。堅持以需定供，安排商品住房用地240-300公頃，優(yōu)先在軌道站點(diǎn)周邊等設(shè)施較為完備地區(qū)開發(fā)建設(shè)，打造職住商活力中心。統(tǒng)籌安排各類保障性住房用地供應(yīng)475公頃。
持續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)市場回穩(wěn)向好。大力建設(shè)“好房子”，更好滿足多樣化住房需求。加大新開發(fā)居住區(qū)配套設(shè)施建設(shè)力度，穩(wěn)定市場預(yù)期。完善房地產(chǎn)全過程監(jiān)管，持續(xù)整治房地產(chǎn)市場秩序，切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益。
規(guī)范發(fā)展住房租賃市場。健全“一張床、一間房、一套房”多層次租賃房源供應(yīng)體系，滿足多樣化住房租賃需求。構(gòu)建多元糾紛化解體系，持續(xù)開展常態(tài)化宣傳和執(zhí)法檢查工作，規(guī)范住房租賃市場秩序。
加大住房保障力度。通過新建、改建、轉(zhuǎn)化等方式，建設(shè)籌集保障性租賃住房5萬套（間），竣工各類保障房8萬套（間）。抓好面向大學(xué)畢業(yè)生和城市基本公共服務(wù)運(yùn)行保障人員保障性租賃住房專項(xiàng)配租工作。
有效發(fā)揮住房公積金作用。積極響應(yīng)群眾關(guān)切，進(jìn)一步提高貸款服務(wù)質(zhì)效，優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容，增加“電話貸款，服務(wù)直達(dá)”服務(wù)模式，傾力打造高效、便捷、貼心的服務(wù)體系，助力繳存職工安居。加大購買綠色建筑和多子女家庭購房貸款支持力度，做好人才住房保障服務(wù)。
《計劃》強(qiáng)調(diào)，著力提升住房質(zhì)量。提前介入治理擬交付住宅項(xiàng)目潛在質(zhì)量問題，強(qiáng)化在施住宅項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)管。狠抓住宅工程滲漏裂沉質(zhì)量多發(fā)問題治理。健全工程質(zhì)量共建共治共享體系，落實(shí)參建各方質(zhì)量主體責(zé)任，推進(jìn)住宅工程質(zhì)量信息公示制度。
大力推進(jìn)城市更新行動。完善分類實(shí)施機(jī)制，健全核心區(qū)平房成片區(qū)、整院落退租機(jī)制，加快實(shí)施老舊小區(qū)改造，統(tǒng)籌推進(jìn)老舊街區(qū)、老舊廠區(qū)、城市基礎(chǔ)設(shè)施等各類更新改造。實(shí)施500個老舊小區(qū)綜合整治，同步推進(jìn)適老化改造和無障礙環(huán)境建設(shè)。完成老樓加裝電梯600部，用好加梯地圖，推進(jìn)應(yīng)加盡加快加。推動危舊樓房改造，啟動20萬平方米改造任務(wù)。
健全物業(yè)管理服務(wù)體系。加快研究修訂物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，持續(xù)提升物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范化水平。推動老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)覆蓋300個老舊小區(qū)。持續(xù)每季度對物業(yè)管理類訴求前100名的小區(qū)開展專項(xiàng)治理。
鈦媒摘聲：
阿里要把AI融入每一塊業(yè)務(wù)、每一塊環(huán)節(jié)，未來三到五年，所有業(yè)務(wù)都應(yīng)以AI為驅(qū)動。電商的業(yè)務(wù)并不占領(lǐng)對互聯(lián)網(wǎng)的入口，因?yàn)殡娚淌且粋€垂類，有更多其他的互聯(lián)網(wǎng)公司占取了對用戶的入口。但如果我們能聚焦在AI上的話，能夠?qū)φ麄€入口的突破，也許我們可以把新的入口用AI的方式做出來，讓我們增加更多的用戶。
——阿里巴巴集團(tuán)董事會主席 蔡崇信
目前對于機(jī)器人行業(yè)最大的難點(diǎn)其實(shí)并不是硬件問題，而是統(tǒng)一的端到端的人工智能做得還不夠好。如果誰能做出來，誰就是最強(qiáng)的機(jī)器人公司，誰就是最強(qiáng)的人工智能公司，這目前也是全世界最關(guān)注的點(diǎn)。
——宇樹科技CEO 王興興
國內(nèi)公司：
5月11日消息，位于上海市徐匯濱江板塊的“全國單價地王”項(xiàng)目——“綠城潮鳴東方”正式開盤，綠城方面于今日下午官宣該盤120套房源一日售罄，總房款高達(dá)69.88億元。綠城潮鳴東方120套房源中，最便宜的一套房總價超過4000萬元，最貴的一套價格接近1.54億元，共有6套頂層復(fù)式的價格超過一億元，算是豪宅圈內(nèi)妥妥的“頂豪”項(xiàng)目。2024年8月，上海開拍徐匯區(qū)斜土街道xh128D-07地塊，該地塊原為小米總部地塊，因小米將地塊退還給了政府而重新調(diào)整規(guī)劃，從商辦用地改成住宅用地后，一上架就被多家開發(fā)商熱烈爭搶。（第一財經(jīng)）
字節(jié)跳動元老陳林離職創(chuàng)業(yè)？知情人士：不實(shí)消息
5月11日消息，有消息稱，字節(jié)原高級副總裁、前教育業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人陳林已離職創(chuàng)業(yè)，與科大訊飛前高管王卓共同創(chuàng)立"銀河智學(xué)"，注冊"小鹿愛學(xué)"商標(biāo)，預(yù)計8月推出面向?qū)W校的AI教育產(chǎn)品。對此，接近字節(jié)的知情人士表示，陳林離職為不實(shí)信息。公開資料顯示，陳林2012年加入字節(jié)，曾擔(dān)任多款核心產(chǎn)品的產(chǎn)品經(jīng)理，2018年底，陳林出任今日頭條CEO；兩年后又被任命為大力教育CEO。（財聯(lián)社）
胖東來承包周邊小區(qū)物業(yè)費(fèi)？多方回應(yīng)：不實(shí)
5月11日消息，近日，一則關(guān)于胖東來超市為解決客流引發(fā)的交通擁堵問題，主動承擔(dān)周邊小區(qū)物業(yè)費(fèi)的消息在網(wǎng)絡(luò)引發(fā)關(guān)注。5月11日下午，經(jīng)多方核實(shí)，該傳聞系不實(shí)信息。（大河報）
王興興回應(yīng)“人形機(jī)器人產(chǎn)業(yè)泡沫化”：需求和實(shí)際情況或存在偏差，但關(guān)鍵在于大眾的接受度
5月10日消息，第六屆上海創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)青年50人論壇上，宇樹科技創(chuàng)始人王興興作為曾在上海創(chuàng)業(yè)的青年代表做主旨演講。他在演講中透露，受益于人形機(jī)器人市場熱度和國家政策關(guān)注，目前包括宇樹在內(nèi)的人形機(jī)器人企業(yè)的發(fā)展都處于良好狀態(tài)，“很多企業(yè)訂單都爆掉了。”對于投資人關(guān)于人形機(jī)器人產(chǎn)業(yè)泡沫化的擔(dān)憂，王興興稱，與過去互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)類似，需求和實(shí)際情況可能存在偏差，但關(guān)鍵在于大眾的接受度。他強(qiáng)調(diào)，不同人對新技術(shù)的接受程度不同，但這種差異是正常的，公司需要保持開放心態(tài)，繼續(xù)發(fā)展。
消息人士：馬云回歸是絕不可能的，并且馬云是創(chuàng)始人也從來沒離開過
5月10日消息，從多位阿里巴巴內(nèi)部人士處獲悉，阿里巴巴已全面打通了內(nèi)網(wǎng)（內(nèi)部論壇）權(quán)限，并調(diào)整員工跨業(yè)務(wù)流動機(jī)制、啟動工牌煥新。針對“馬云5月10日回歸阿里巴巴”的相關(guān)消息，阿里內(nèi)部人士表示，“馬云回歸是絕不可能的，并且馬云是創(chuàng)始人也從來沒離開過”；與此同時，該人士否認(rèn)了“取消2023年實(shí)行的1+6+N模式，重回大集團(tuán)模式”的相關(guān)傳聞。從多方了解到，此前，阿里各業(yè)務(wù)單元一度不能查看非本業(yè)務(wù)單元的組織架構(gòu)。針對上述調(diào)整，阿里內(nèi)部人士表示，“打通權(quán)限更多聚焦精神文化上的打通，以此提升精神凝聚力”。（新京報）
國外企業(yè)：
5月11日消息，據(jù)報道，OpenAI和微軟洽談，以解鎖新的融資和未來的IPO。
蘋果宣布降價，涉及蘋果iPhone16Pro、iPhone16ProMax
5月11日消息，據(jù)報道，5月10日，蘋果向渠道商下發(fā)了調(diào)價通知，這也是蘋果首次在周六宣布調(diào)價。具體來看，蘋果iPhone 16 Pro Max所有容量版本降價160美元，對應(yīng)1313.06元人民幣；iPhone 16 Pro的128GB版本降價176美元，對應(yīng)1445.27元人民幣，其他版本同樣降價160美元。今年的“6·18”活動將于5月13日開始，有渠道商認(rèn)為蘋果此次調(diào)價就是在為即將到來的“6·18”大促做準(zhǔn)備。
英偉達(dá)據(jù)報已通知中國客戶計劃在7月推出修改版H20芯片
5月10日消息，美國政府對英偉達(dá)的H20人工智能（AI）芯片實(shí)施出口限制約一個月后，據(jù)報英偉達(dá)計劃在未來兩個月內(nèi)，為中國市場推出降級版的H20。相關(guān)報道引述三名消息人士的話稱，英偉達(dá)已通知其主要中國客戶，包括云計算領(lǐng)域的巨頭公司，稱計劃在7月推出修改版H20芯片。據(jù)報道，英偉達(dá)已制定新的技術(shù)門檻，以指導(dǎo)開發(fā)修改版芯片的設(shè)計。知情人士稱，與原版H20相比，這些規(guī)格將使芯片性能顯著降級，包括大幅降低內(nèi)存容量。（參考消息）
5月10日消息，日本松下控股集團(tuán)宣布，計劃從2025財年開始在日本國內(nèi)和海外各裁員5000人。同時，松下集團(tuán)將終止預(yù)期收益難以改善的虧損業(yè)務(wù)，整合、撤并部分分支機(jī)構(gòu)。
政策風(fēng)向：
李家超率團(tuán)抵達(dá)多哈展開訪問行程，開拓經(jīng)貿(mào)新機(jī)遇
5月11日消息，5月11日，香港特區(qū)行政長李家超率領(lǐng)香港商貿(mào)代表和內(nèi)地企業(yè)代表抵達(dá)多哈，正式展開卡塔爾與科威特的訪問行程。據(jù)悉，這次是首次由香港工商界和專業(yè)界代表與內(nèi)地企業(yè)代表共同出訪，目的是發(fā)揮好香港在“一國兩制”下內(nèi)聯(lián)外通的優(yōu)勢，助力內(nèi)地企業(yè)“走出去”，同時展現(xiàn)內(nèi)地與香港的企業(yè)優(yōu)勢互補(bǔ)，發(fā)揮協(xié)同效應(yīng)，可提供全方位供應(yīng)鏈服務(wù)。此行也要為港企開拓新機(jī)遇，吸引中東資金赴港投資，同時推動香港本地金融、科技、工程等產(chǎn)業(yè)與中東對接。李家超表示，香港特區(qū)將與兩國簽署多份合作備忘錄，推進(jìn)多個合作項(xiàng)目，涵蓋貿(mào)易、航空、科研、法律、教育等領(lǐng)域。 (大灣區(qū)之聲)
乘聯(lián)分會：中國生產(chǎn)的自主品牌汽車不會受到美國加關(guān)稅的影響
5月11日消息，乘聯(lián)分會表示，中國汽車出口美國占比微乎其微，尤其是自主品牌完全沒有在美國銷售，因此中國生產(chǎn)的自主品牌汽車不會受到美國加關(guān)稅的影響；目前我國在俄羅斯市場的自主銷量份額仍保持在55%的高位，出口減量壓力不太大。
國家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布《信訪工作辦法》，6月1日起施行
5月9日消息，為落實(shí)新時代信訪工作要求，進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)信訪工作，金融監(jiān)管總局近日印發(fā)《信訪工作辦法》，自2025年6月1日起施行?！缎旁L工作辦法》包括總則、信訪工作體制、信訪事項(xiàng)的提出和受理、信訪事項(xiàng)的辦理、監(jiān)督和追責(zé)、附則等六章共52條。主要內(nèi)容包括：一是構(gòu)建各級系統(tǒng)和行業(yè)信訪工作聯(lián)席會議機(jī)制，加強(qiáng)對金融機(jī)構(gòu)信訪工作的指導(dǎo)，壓緊壓實(shí)金融機(jī)構(gòu)化解矛盾糾紛的主體責(zé)任。二是充分發(fā)揮調(diào)解、和解在金融糾紛多元化解中的積極作用，從制度層面為群眾提供全方位、更便利的矛盾糾紛解決方案。三是堅持依法分類處理信訪訴求，切實(shí)解決合理合法訴求，做好“送上門來的群眾工作”。《信訪工作辦法》發(fā)布實(shí)施將有利于推進(jìn)金融監(jiān)管總局系統(tǒng)信訪工作法治化，進(jìn)一步規(guī)范受理辦理程序，依法分類處理群眾信訪訴求，更好保護(hù)信訪群眾合法權(quán)益。
股市行情：
5月11日消息，據(jù)報道，寧德時代香港IPO將籌集至少40億美元。寧德時代已從科威特投資局、中石化、HILLHOUSE等公司獲得約26億美元的基石投資。
5月11日消息，*ST有樹5月11日晚間發(fā)布公告稱，公司股票交易將于5月13日（星期二）開市起撤銷退市風(fēng)險警示及其他風(fēng)險警示，股票簡稱由“*ST有樹”變更為“有棵樹”。公司股票將于5月12日（星期一）開市起停牌1天，并于5月13日（星期二）開市起復(fù)牌。
除了*ST有樹，5月以來，九芝堂、山東墨龍、理工導(dǎo)航、天邦食品等11家上市公司宣布股票撤銷ST、*ST。其中，4家公司實(shí)現(xiàn)“脫帽”，撤銷ST；僅ST寧科是“摘星”，由*ST變?yōu)镾T；恒宇信通、新寧物流、文投控股等6家公司“摘星脫帽”，撤銷*ST。Wind數(shù)據(jù)顯示，剔除退市股，今年以來截至5月11日18時，21家A股上市公司撤銷ST、*ST。其中，有7家ST公司實(shí)現(xiàn)“脫帽”；2家公司實(shí)現(xiàn)“摘星”，由*ST變?yōu)镾T；12家*ST公司“摘星脫帽”。（上證報）
中信建投：光伏報表端底部已現(xiàn)，關(guān)注產(chǎn)能出清及上游去庫進(jìn)度
5月11日消息，中信建投發(fā)布研報稱，從2024年年報及2025年一季報情況來看，光伏行業(yè)盈利能力明顯回落。但當(dāng)前光伏行業(yè)報表端底部已經(jīng)出現(xiàn)，四季度大量固定資產(chǎn)減值以及一季度東南亞雙反影響已體現(xiàn)至報表，預(yù)計盈利能力進(jìn)一步惡化概率較小。從產(chǎn)能端來看，行業(yè)擴(kuò)產(chǎn)意愿受低盈利影響已明顯下降，固定資產(chǎn)增速預(yù)計未來一年將大幅回落，但存量產(chǎn)能仍明顯高于需求。行業(yè)后續(xù)需要重點(diǎn)關(guān)注上游去庫以及產(chǎn)能出清進(jìn)度。目前電池環(huán)節(jié)仍存在一定技術(shù)迭代，現(xiàn)金緊張的企業(yè)后續(xù)無法進(jìn)行TOPCon改造升級或者BC產(chǎn)能建設(shè)，無法進(jìn)行升級的TOPCon產(chǎn)能會逐步難以獲取訂單，并淘汰出市場，從而實(shí)現(xiàn)電池環(huán)節(jié)的產(chǎn)能出清。
深圳：支持深交所加大科創(chuàng)相關(guān)制度供給，豐富并購重組支付及融資工具
5月9日消息，深圳市地方金融管理局和深圳證監(jiān)局聯(lián)合印發(fā)了《深圳市關(guān)于發(fā)揮資本市場作用建設(shè)產(chǎn)業(yè)金融中心行動方案（2025-2026年）》。其中指出，支持科技企業(yè)多元股權(quán)融資，服務(wù)高水平科技自立自強(qiáng)。聚焦新質(zhì)生產(chǎn)力建立健全科技企業(yè)庫，搭建“鏈主”科技企業(yè)引領(lǐng)、“專精特新”企業(yè)支撐、科技型中小企業(yè)筑基的科技企業(yè)梯度培育機(jī)制。支持“硬科技”企業(yè)用好上市融資、并購重組等“綠色通道”政策。支持深圳證券交易所加大科創(chuàng)相關(guān)制度供給，豐富并購重組支付及融資工具，健全股權(quán)激勵和員工持股制度。
其他重要內(nèi)容：
5月11日消息，近段時間，黃金價格在高位震蕩并多次創(chuàng)下新高。在高收益的誘惑下，部分投資者試圖通過信用卡套現(xiàn)或挪用消費(fèi)貸資金進(jìn)行黃金買賣從而套利，社交平臺上也出現(xiàn)了許多相關(guān)攻略。據(jù)了解，這種套利手法通常是先使用信用卡在線下金店或網(wǎng)購平臺購買黃金，利用信用卡的免息期，待金價上漲后，再將黃金出售以賺取差價償還賬單并獲利。有時還可以通過信用卡的滿減活動進(jìn)一步降低購買黃金的成本。 針對這種不規(guī)范的投資行為，興業(yè)銀行、交通銀行、江蘇銀行、廣發(fā)銀行等多家銀行近期紛紛發(fā)布公告，明確禁止信用卡資金流向黃金、股票等投資領(lǐng)域，違者將面臨管控措施。金融分析師表示：“若投資者違規(guī)使用信用卡資金“炒金”，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，可能面臨賬戶凍結(jié)、信用降級等處罰。如果通過非法套現(xiàn)等手段獲取信用卡資金“炒金”，可能涉及洗錢、信用卡詐騙等違法犯罪行為。” （經(jīng)濟(jì)日報）
乘聯(lián)分會：4月新能源乘用車市場零售90.5萬輛，同比增長33.9%
5月11日消息，乘聯(lián)分會數(shù)據(jù)顯示，4月新能源乘用車市場零售90.5萬輛，同比增長33.9%，環(huán)比下降8.7%；1-4月累計零售332.4萬輛，增長35.7%。4月新能源車在國內(nèi)總體乘用車的零售滲透率51.5%，較去年同期提升7個百分點(diǎn)。在4月國內(nèi)零售中，自主品牌中的新能源車滲透率72.8%；豪華車中的新能源車滲透率23.5%；而主流合資品牌中的新能源車滲透率僅有6.8%。從月度新能源車國內(nèi)零售份額看，4月自主品牌新能源車零售份額73%，同比增加0.4個百分點(diǎn)；主流合資品牌新能源車份額3.4%，同比下降1.5個百分點(diǎn)；新勢力份額19.4%，小鵬汽車、零跑汽車、小米汽車等品牌拉動新勢力份額同比增長3.6個百分點(diǎn)；特斯拉份額3.2%，同比下降1.5個點(diǎn)。
5月11日消息，就美國對部分英國汽車加征關(guān)稅降至10%，日本首相石破茂5月11日表示，雖然這是一種模式，但日本尋求撤銷加征汽車關(guān)稅，并非降到這一百分比即可。
5月8日，英國和美國就關(guān)稅貿(mào)易協(xié)議條款達(dá)成一致。英國政府同意在進(jìn)口美國食品和農(nóng)業(yè)產(chǎn)品方面作出讓步，以換取美方降低對英國汽車出口的關(guān)稅。英國政府發(fā)布官方聲明稱，英國汽車出口至美國的關(guān)稅將從27.5%降至10%，鋼鐵和鋁關(guān)稅從25%降至零。這一關(guān)稅優(yōu)惠將適用于10萬輛英國汽車，幾乎覆蓋去年英國對美出口的全部數(shù)量。（央視新聞）
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