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【鈦媒體綜合】近日,安徽鳳陽、江蘇南通、湖北鄂州等地出臺鼓勵放棄、退出農(nóng)村宅基地相關(guān)政策,引發(fā)市場關(guān)注。
6月20日,據(jù)安徽省滁州市鳳陽縣委宣傳部主辦的微信公眾號“中國鳳陽”消息,鳳陽縣房地產(chǎn)工作聯(lián)席會議發(fā)布《關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施〉的通知》。通知中明確,給予退出宅基地獎勵。
根據(jù)通知,自2024年6月20日至2024年12月31日期間,對納入2024年土地增減掛范圍內(nèi)和縣房屋征收領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室確定納入征收范圍內(nèi)的項目,涉及需要安置宅基地的本縣農(nóng)村居民,如自愿放棄宅基地安置并進(jìn)城購房,在原宅基地歸還村集體用于復(fù)耕復(fù)墾并拆除建(構(gòu))筑物后,一次性給予5萬元購房獎勵(與貨幣、房票安置、購房補(bǔ)貼不同時享受)。
6月21日,據(jù)微信公眾號“南通發(fā)布”消息,南通市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組出臺《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,即日起實施10條措施,進(jìn)一步滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求。
通知提出,加大購房獎補(bǔ)力度。2024年4月1日至2025年6月30日期間,在主城區(qū)(崇川區(qū)、南通經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、蘇錫通園區(qū),下同)范圍內(nèi)購買新建商品住房的,給予購房款總額1.5%的獎補(bǔ)。自愿退出(放棄)農(nóng)村宅基地進(jìn)城購房的,給予一定額度的獎補(bǔ),具體標(biāo)準(zhǔn)由全市各地自行制定。
除了近期推出相關(guān)政策的安徽鳳陽、江蘇南通,此前,湖北鄂州也推出類似的政策。4月22日,據(jù)鄂州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局微信公眾號消息,鄂州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、鄂州市財政局等6部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)就地城鎮(zhèn)化和房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。通知指出,鼓勵農(nóng)村居民進(jìn)城購房。
根據(jù)通知,鄂州市農(nóng)村居民自愿退出合法宅基地且拆除宅基地及相關(guān)建(構(gòu))筑物后,在“雙集中”區(qū)域購買新建商品住房的,按退出的宅基地面積給予購房補(bǔ)貼,退出的宅基地歸還村集體用于復(fù)耕復(fù)墾。支持返鄉(xiāng)就業(yè)創(chuàng)業(yè)人員、進(jìn)城務(wù)工人員、新市民、新青年,以靈活就業(yè)人員身份繳存住房公積金,一次性繳交6個月的金額后,在鄂州市購買商品住房的,可以申請住房公積金貸款。
華福證券認(rèn)為,政策層面對房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)放松,有望逐漸向基本面復(fù)蘇持續(xù)傳導(dǎo),在房地產(chǎn)調(diào)控權(quán)限逐漸下放至地方政府的過程中,商品房市場有望逐漸回歸市場化,驅(qū)動供需改善帶動行業(yè)觸底回升。建議關(guān)注重點龍頭房企。
中金公司發(fā)布的研報稱,當(dāng)前房地產(chǎn)政策正以超過歷次周期的強(qiáng)度進(jìn)行發(fā)力,總需求相應(yīng)地階段性企穩(wěn),市場信心顯著增強(qiáng)。在房地產(chǎn)行業(yè)的新形勢下,市場結(jié)構(gòu)正在加速演化,新房和二手房的總供給壓力逐漸顯現(xiàn),房地產(chǎn)周期的慣性有所增強(qiáng)。
鈦媒摘聲:
活躍并購重組市場,強(qiáng)化并購重組的資源配置功能是活躍市場的重要舉措,也是增強(qiáng)資本市場內(nèi)在穩(wěn)定性的客觀要求。深交所貫徹落實中央金融工作會議精神和新“國九條”要求,按照中國證監(jiān)會統(tǒng)一部署,持續(xù)聚焦國家戰(zhàn)略和產(chǎn)業(yè)政策,從優(yōu)化配套規(guī)則制度,解決市場主體訴求,發(fā)揮平臺樞紐功能,加強(qiáng)全鏈條監(jiān)管等四大方面,多措并舉,支持深市公司通過并購重組提質(zhì)增效。
——深交所副總經(jīng)理 李輝
過去三年影響A股表現(xiàn)的三大敘事都將迎來重大拐點:一是中國的戰(zhàn)略主動性逐漸增強(qiáng),在全球事務(wù)中發(fā)揮更重要的作用;二是新“國九條”重新定位市場投融資功能,以投資者為本重塑市場生態(tài),提高A股回報預(yù)期;三是“先立后破”的經(jīng)濟(jì)新舊動能轉(zhuǎn)換成效初顯,高質(zhì)量發(fā)展下企業(yè)將淡化規(guī)模、重視盈利、避免惡性競爭。隨著三類信號逐步驗證,A股下半年將迎來年度級別上漲行情的起點。
——中信證券首席策略分析師 秦培景
國內(nèi)公司:
6月23日消息,因牽扯進(jìn)恒大財務(wù)造假一案,普華永道正迅速被合作的上市公司“拋棄”。6月21日晚,A股公司寧波銀行、上海電氣均公告表示取消聘用普華永道中天。據(jù)統(tǒng)計,截至6月22日,已有近30家A股上市公司公告解聘普華永道中天,其中不乏“千萬級”、“億元級”大單,合計丟單金額超4億元。普華永道中天2023年在A股年報審計客戶數(shù)共107家,境內(nèi)審計費用超8億元。從審計費上看,普華永道中天在A股年審市場丟失過半份額。
Manner去年僅1225人繳納五險,近單個門店一名員工繳納五險
6月23日消息,因為接連發(fā)生多起店員顧客沖突,Manner咖啡近期被推上了輿論的風(fēng)口浪尖。據(jù)窄門餐眼數(shù)據(jù)顯示,截至目前,Manner咖啡在全國共有1295家門店。而根據(jù)國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng),Manne咖啡所屬的上海茵赫實業(yè)有限公司(以下簡稱茵赫實業(yè))2023年年報顯示,公司繳納五險的員工人數(shù)為1225人。這意味著,幾乎每個門店只對應(yīng)一名繳納五險的員工。
天眼查APP顯示,茵赫實業(yè)此前曾卷入多起司法糾紛。在其卷入的21起司法糾紛中,該公司擔(dān)任被告的案件有17起。而這些案件中,有3起為勞動合同糾紛。此外,上海茵赫實業(yè)有限公司此前還有過兩條歷史被執(zhí)行人信息,累計被執(zhí)行總金額為3.21萬元。去年10月,該公司被上海市靜安區(qū)人民法院執(zhí)行23308元;今年5月,該公司又被上海市靜安區(qū)人民法院執(zhí)行8800元。
茅臺酒下跌“蝴蝶效應(yīng)”,業(yè)內(nèi)高端白酒提價邏輯引擔(dān)憂
6月23日消息,據(jù)經(jīng)觀報報道,飛天茅臺散瓶批發(fā)參考價跌至2140元,單日跌近百元。原箱的24年飛天茅臺的批發(fā)參考價也從前一日2480元/瓶跌至2420元/瓶。據(jù)經(jīng)濟(jì)觀察報道,茅臺進(jìn)入近三年最長連續(xù)下跌期。此番降價不僅影響了市場,還觸發(fā)了一系列連鎖反應(yīng):拍賣市場上,茅臺老酒的流拍率顯著上升,收藏氛圍趨于保守,典當(dāng)行對2024年飛天茅臺的典當(dāng)估價逼近官方指導(dǎo)價,黃牛也因利潤縮水而暫停收貨。作為白酒行業(yè)的價格標(biāo)桿,其降價趨勢進(jìn)一步拉低了其他白酒產(chǎn)品的價格,引發(fā)了行業(yè)內(nèi)部對高端白酒提價邏輯的擔(dān)憂,以及對上市公司業(yè)績增長放緩的預(yù)測。 資本市場方面,貴州茅臺的市值在六月份縮水超千億元,股價降至2023年來最低。市場情緒低迷,從拍賣會的冷清、典當(dāng)市場的調(diào)整,到電商促銷期間茅臺酒成為虧損源頭,種種跡象顯示了市場對茅臺酒價值重估的動態(tài)。
月之暗面回應(yīng)進(jìn)軍美國市場:目前沒有開發(fā)和發(fā)布任何海外產(chǎn)品的計劃
6月22日消息,有關(guān)月之暗面正在為進(jìn)軍美國市場做準(zhǔn)備的消息引發(fā)廣泛關(guān)注。據(jù)一名員工和相關(guān)知情者稱,“月之暗面員工一直在開發(fā)最近在美國推出的產(chǎn)品,包括一款可在蘋果和谷歌移動應(yīng)用商店上下載的 AI 角色扮演聊天應(yīng)用程序 Ohai 和一款音樂視頻生成器 Noisee。”對此,月之暗面今日回應(yīng)表示,“我們目前沒有開發(fā)和發(fā)布任何海外產(chǎn)品的計劃。”
國外企業(yè):
6月23日消息,美國司法部在上個月認(rèn)定波音公司違反了與美國政府達(dá)成的2021年協(xié)議后,告訴兩起737 Max飛機(jī)墜毀事故受害者家屬的律師,司法部仍未決定是否對波音公司提起刑事指控。此前,波音公司向美國司法部表示,在涉及737 MAX的墜機(jī)事故后,波音沒有違反一項延期起訴協(xié)議。
2018年10月和2019年3月,印度尼西亞獅子航空公司和埃塞俄比亞航空公司航班分別發(fā)生空難,總計346人遇難,失事飛機(jī)均為MAX 8型客機(jī)。2021年1月,美國司法部對波音提起相關(guān)刑事訴訟,后雙方達(dá)成延期起訴協(xié)議。波音同意支付超過25億美元的罰款和賠償,并承諾充分配合政府要求,實施合規(guī)和改進(jìn)計劃。
歐美部分商業(yè)抵押貸款支持證券的AAA級部分投資者遭遇虧損
6月23日消息,美國銀行分析師Mark Nichol日前發(fā)布的一份報告顯示,一項由英國購物中心支持的貸款(商業(yè)抵押貸款支持證券,CMBS)的AAA級部分投資者遭遇虧損。同時,巴克萊銀行日前的報告顯示,以曼哈頓中城百老匯一棟大樓的抵押貸款為支持的3.08億美元票據(jù)的AAA部分的購買者也遭遇25%的虧損。兩份報告均指出,這是2008年金融危機(jī)以來商業(yè)地產(chǎn)支持的最高評級債券首次出現(xiàn)此類損失。對于歐美出現(xiàn)的罕見爆雷事件,分析人士表示,這種情況表明,歐美金融系統(tǒng)可能存在一些嚴(yán)重的問題,即便是最高信用等級的投資也不再安全。令市場感到震驚的是,此類爆雷事件發(fā)生在美股市場連續(xù)創(chuàng)出歷史新高之際。(中國證券報)
6月23日消息,科技記者馬克·古爾曼(Mark Gurman)表示,蘋果Vision Pro起步緩慢促使公司管理層重新考慮該設(shè)備的計劃,但該公司仍希望將頭顯變成多產(chǎn)品類別。計劃的第一步是Vision Pro的國際發(fā)布,更大的挑戰(zhàn)將是開發(fā)更便宜的頭顯版本。蘋果正在努力降低成本的同時保留關(guān)鍵功能,希望最早在2025年底將這款代號為N107的更便宜的設(shè)備推向市場。此外,蘋果仍在開發(fā)更輕、更舒適的Vision Pro第二代版本,但將需要更長時間才能上市,發(fā)布時間最早會推遲到2026年末。與此同時,該公司重新致力于開發(fā)AR專用眼鏡,但蘋果內(nèi)部人士沒有人相信這款眼鏡會在幾年內(nèi)準(zhǔn)備就緒。
本田將于2025年停止生產(chǎn)輕便摩托車?本田汽車回應(yīng):目前尚未做出任何決定
6月23日消息,有媒體消息稱,本田汽車公司將于2025年5月停止生產(chǎn)小型輕便摩托車,以應(yīng)對明年晚些時候在日本生效的更嚴(yán)格的排放法規(guī)。本田汽車回應(yīng)稱,目前尚未做出任何決定。
6月23日消息,據(jù)報道,F(xiàn)acebook的母公司Meta已與蘋果公司就將Meta的生成式人工智能模型整合到最近發(fā)布的用于iPhone和其他設(shè)備的人工智能系統(tǒng)Apple Intelligence中進(jìn)行了討論。除了谷歌和Meta,人工智能初創(chuàng)公司Anthropic和Perplexity也一直在與蘋果商談,希望把它們的生成式人工智能引入蘋果智能系統(tǒng)。
政策風(fēng)向:
廣州:研究完善現(xiàn)有QFLP(合格境外有限合伙人)政策措施,允許投資不良資產(chǎn)、房地產(chǎn)等領(lǐng)域
6月23日消息,廣州市人民政府辦公廳近日印發(fā)《廣州市推動特殊資產(chǎn)管理行業(yè)發(fā)展若干措施》。其中提出,優(yōu)化外資退出便利措施。研究完善現(xiàn)有QFLP(合格境外有限合伙人)政策措施,探索調(diào)整試點基金的投資項目范圍和形式,允許投資不良資產(chǎn)、房地產(chǎn)等領(lǐng)域;充分發(fā)揮QFLP的政策試點優(yōu)勢,探索進(jìn)一步優(yōu)化境外資金出入境的手續(xù),為其提供便利退出通道,提升金融雙向開放水平。
6月23日消息,廣州市人民政府辦公廳近日發(fā)布廣州市推動特殊資產(chǎn)管理行業(yè)發(fā)展若干措施的通知。通知稱,打造特殊資產(chǎn)處置賦能服務(wù)平臺。建設(shè)特殊資產(chǎn)多元服務(wù)歸集、投資大數(shù)據(jù)共享利用、跨平臺對接、跨區(qū)域合作的賦能服務(wù)平臺,為各類特殊機(jī)會資產(chǎn)提供“線上+線下”、全鏈條、全周期、市場化、專業(yè)化的綜合解決方案,服務(wù)范圍涵蓋企業(yè)診斷分析、重組重整咨詢、爭端協(xié)同解紛、產(chǎn)融對接撮合、咨詢服務(wù)見證、信息發(fā)布路演、資產(chǎn)處置交易等;探索建設(shè)各方共同發(fā)力且多元化的特殊資產(chǎn)處置一體化解紛平臺;建立交易數(shù)據(jù)庫,強(qiáng)化特殊資產(chǎn)數(shù)據(jù)挖掘和監(jiān)測預(yù)警,加強(qiáng)大數(shù)據(jù)在特殊資產(chǎn)精準(zhǔn)撮合和可視化展示等方面的運用。
6月22日消息,浙江杭州市日前集中交付了100輛新能源巡游出租車,全市新能源巡游出租車占比超六成。據(jù)杭州市政府印發(fā)、自今年6月22日起施行的《國家碳達(dá)峰試點(杭州)實施方案》規(guī)定,全市全面推廣新能源交通工具,新增或更新的城市公交(應(yīng)急保障車及特殊需求除外)、郵政、公務(wù)用車(機(jī)要通信用車)、出租車(網(wǎng)約出租車車輛購置計稅價格在15萬元以上的除外)新能源比例為100%。推動城市重型卡車、混凝土攪拌車等電動化轉(zhuǎn)型。
云南德宏:住房“以舊換新”可獲契稅補(bǔ)貼,支持地方國企收購已建成未出售商品住房
6月22日消息,云南省德宏傣族景頗族自治州發(fā)布關(guān)于公開征求《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場調(diào)控措施的通知(征求意見稿)》,涉及團(tuán)購、“以舊換新等七項政策。文件提出,推行商品住房以舊換新。實施“以舊換新”期間,在享受財政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部支持居民換購住房有關(guān)個人所得稅優(yōu)惠政策和《德宏州促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展工作措施》所提出的相關(guān)購房補(bǔ)貼等措施的同時,將購房補(bǔ)貼政策延伸至存量房交易市場,購買存量商品住房的業(yè)主可享受繳納契稅額50%的購房補(bǔ)貼,單套住宅補(bǔ)貼限額不超過2萬元。
四川瀘州:開展商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù),優(yōu)化公積金貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
6月22日消息,四川省瀘州市住房公積金管理委員會發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金部分政策的通知。文件要求,開展商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)。商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)是指具備申請本市住房公積金貸款條件的公積金繳存職工,將在本市已辦理的商業(yè)性個人住房按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的業(yè)務(wù)。住房公積金貸款以繳存職工家庭的住房公金貸款使用次數(shù)認(rèn)定家庭住房套數(shù)。
6月22日消息,甘肅省蘭州市政府辦公室發(fā)布關(guān)于印發(fā)《進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施》的通知。其中提出,取消限購、限售、價格備案等限制措施,繼續(xù)深入落實2023年9月蘭州市出臺的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》,取消購房資格限制,取消住房上市交易限制年限,取消對新建商品住房價格備案。
股市行情:
6月23日消息,保誠宣布開展20億美元(約156億港元)股份購回計劃,將不遲于2026年年中完成股份購回;公司并稱,股息政策維持不變,仍預(yù)期2024年的年度股息增幅將介乎7%至9%。公司稱,于2023年底的自由盈余率為242%。因此,經(jīng)計及2023年第二次中期股息后,決定將向股東回饋20億美元。建議股份購回計劃的條款將根據(jù)在2024年股東周年大會上獲得的相關(guān)股東批準(zhǔn),以及隨后在2025年股東周年大會上將獲得的任何類似批準(zhǔn)的條款。
6月23日消息,美的置業(yè)公告稱將進(jìn)行股權(quán)重組,將全資持有的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)產(chǎn)權(quán)線從上市公司重組至控股股東,重組采用實物方式分派。重組后的上市公司將實現(xiàn)股權(quán)分設(shè),專注經(jīng)營性業(yè)務(wù)。此次重組后公司經(jīng)營管理體制及業(yè)務(wù)運作未有變化,控股股東所持房開資產(chǎn)的全鏈條開發(fā)管理仍由現(xiàn)有經(jīng)營團(tuán)隊繼續(xù)承接。
6月23日消息,中銀絨業(yè)公告,截至2024年6月21日,公司股票收盤價連續(xù)二十個交易日低于1元。公司股票將不進(jìn)入退市整理期,將自2024年6月24日開市起停牌。
德勤:預(yù)計上半年中國內(nèi)地將有44只新股上市,融資325億元人民幣
6月22日消息,德勤中國資本市場服務(wù)部21日發(fā)布對中國內(nèi)地及香港新股市場2024年中期回顧顯示,2024年上半年,預(yù)計中國內(nèi)地有總共44只新股上市,融資325億元人民幣。德勤中國資本市場服務(wù)部上市業(yè)務(wù)主管合伙人紀(jì)文和表示,A股市場新股整體發(fā)行速度放慢應(yīng)該為暫時性的。2024年上半年上海證券交易所保持在全球新股市場排行榜的第五位。另據(jù)預(yù)測,2024年上半年香港新股市場將會有大約30只新股上市,融資131億港元,與2023年上半年相比,新股數(shù)量下跌3%,融資金額減少27%。
ST板塊逐漸出現(xiàn)分化,有超100只個股年內(nèi)累計下跌超40%
6月22日消息,據(jù)統(tǒng)計,目前ST板塊有154家上市公司,持股戶數(shù)約680萬戶。截至目前,ST板塊中,有超100只個股年內(nèi)累計下跌超40%、占比超六成。在連續(xù)大跌之后,不少ST股陸續(xù)迎來反彈。
其他重要內(nèi)容:
國家事業(yè)單位登記管理局對中國管理科學(xué)研究院作出撤銷登記
6月23日消息,國家事業(yè)單位登記管理局對中國管理科學(xué)研究院作出撤銷登記發(fā)布通告,通告全文如下:經(jīng)查,中國旅游文化資源開發(fā)促進(jìn)會舉辦的中國管理科學(xué)研究院存在不按照登記事項開展活動,濫設(shè)下屬機(jī)構(gòu),肆意擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍,以牟利為目的對社會大肆銷售職業(yè)技能培訓(xùn)證書,以及大肆招攬各類“特聘專家”、“院士專家”、“客座教授”,違規(guī)向企業(yè)頒發(fā)“中國”字頭榮譽(yù)證書、建立“中國”字頭基地、主辦“中國”字頭論壇會議,違規(guī)使用帶“中國”字頭機(jī)構(gòu)對外宣傳報道和進(jìn)行虛假宣傳等行為,嚴(yán)重?fù)p害事業(yè)單位形象,嚴(yán)重偏離公益屬性,嚴(yán)重侵害人民群眾權(quán)益,嚴(yán)重影響社會秩序穩(wěn)定,依據(jù)《事業(yè)單位登記管理暫行條例實施細(xì)則》第七十條規(guī)定,決定對中國管理科學(xué)研究院撤銷登記并收繳《事業(yè)單位法人證書》及單位印章。自本通告發(fā)布之日起,中國管理科學(xué)研究院不得再以事業(yè)單位名義開展任何活動。
6月22日消息,包括廣東、廈門、寧波、天津、山西、黑龍江、河南、海南等在內(nèi)的8地金融管理部門21日集中發(fā)布公告,宣布取消轄區(qū)內(nèi)8家金交所業(yè)務(wù)資質(zhì)。這是自今年3月以來,第三批金交所集中關(guān)停。事實上,地方金交所的清理整頓工作已開展多年,目前地方金交所數(shù)量大幅減少,多個省份在轄區(qū)內(nèi)實現(xiàn)了清零。此前,有市場數(shù)據(jù)顯示,我國地方金交所的數(shù)量一度多達(dá)70家左右。(第一財經(jīng))
6月22日消息,“國談藥”通常是指協(xié)議期內(nèi)國家醫(yī)保談判藥品,也就是醫(yī)保部門與藥品生產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行價格談判,并被納入醫(yī)保目錄報銷的藥品。一般協(xié)議期是兩年。國家醫(yī)保局成立以來,連續(xù)六年開展醫(yī)保藥品目錄準(zhǔn)入談判,累計有700余種救急救命的好藥、創(chuàng)新藥進(jìn)入國家醫(yī)保目錄。但是實踐中,一些治療重特大疾病的談判藥雖然進(jìn)入醫(yī)保藥品目錄,卻沒有真正進(jìn)到醫(yī)院。為了推進(jìn)這一問題的解決,國家醫(yī)保部門聯(lián)合衛(wèi)健委印發(fā)文件,一條新通道出現(xiàn)。簡言之,就是將零售藥店納入談判藥品的供應(yīng)保障體系,讓暫時進(jìn)不了醫(yī)院的“國談藥”先進(jìn)藥店,與醫(yī)療機(jī)構(gòu)實行相同報銷政策,簡稱“雙通道”模式。國家醫(yī)保局表示,實施3年來,“雙通道”國談藥品從221種已經(jīng)擴(kuò)充到430種。(央視新聞)
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