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不過，趙軼表示，盡管開發(fā)業(yè)務(wù)盈利受壓，但公司培育的運(yùn)營和服務(wù)業(yè)務(wù)承擔(dān)了壓艙石和穩(wěn)定器的角色。

面對新周期與新環(huán)境，運(yùn)營及服務(wù)業(yè)務(wù)正為該公司貢獻(xiàn)持續(xù)穩(wěn)定的現(xiàn)金流及利潤。財(cái)報(bào)顯示，2025年龍湖運(yùn)營及服務(wù)業(yè)務(wù)合計(jì)收入267.7億元，占總營收的比重提升至27.5%；全年實(shí)現(xiàn)核心權(quán)益后利潤79.2億元，整體毛利率超50%，凈利率約30%。

債務(wù)方面，龍湖正穩(wěn)步有序壓降負(fù)債。截至2025年12月31日，龍湖集團(tuán)綜合借貸總額為1528.1億元，較上年末下降235.1億元；在手現(xiàn)金292.0億元；凈負(fù)債率為52.2%，現(xiàn)金短債倍數(shù)為1.85倍，剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率54.7%。

龍湖集團(tuán)董事會主席兼CEO陳序平表示，近幾年龍湖的調(diào)整方向，集中在業(yè)務(wù)調(diào)整和債務(wù)調(diào)整的深度融合。債務(wù)方面，龍湖在確保安全的前提下啟動(dòng)債務(wù)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)換。過去三年半，龍湖整體壓降了600億元有息負(fù)債，經(jīng)營性物業(yè)貸達(dá)到1000億元。

值得注意的是，在年度業(yè)績會上，龍湖集團(tuán)明確了轉(zhuǎn)型節(jié)點(diǎn)。陳序平預(yù)計(jì)，2026年，公司運(yùn)營及服務(wù)業(yè)務(wù)利潤同比增長超10%，力爭盡快突破百億元規(guī)模，最晚2028年該業(yè)務(wù)收入會超過開發(fā)業(yè)務(wù)，屆時(shí)龍湖主營業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)與債務(wù)轉(zhuǎn)型將全面完成，形成新發(fā)展模式。

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