（西港街頭的爛尾樓，網(wǎng)友拍攝，已授權(quán)）
在柬埔寨，西哈努克港（簡(jiǎn)稱西港）是這10年，瘋狂發(fā)展到破滅的最好見證。它的規(guī)劃面積11平方公里，只有北京宣武區(qū)的大小，但據(jù)說(shuō)現(xiàn)在有超過1000多個(gè)爛尾樓盤。
它被規(guī)劃為柬埔寨的經(jīng)濟(jì)特區(qū)，原來(lái)是一個(gè)人口不到5萬(wàn)人的小漁村，3年就增長(zhǎng)已經(jīng)超過60萬(wàn)，其中50%是中國(guó)人。
2017年甚至更早，中國(guó)人批量進(jìn)入西港開始，當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)開始起飛，飆升到瘋狂。
2019年，當(dāng)時(shí)通過朋友網(wǎng)上介紹，我認(rèn)識(shí)了一個(gè)在西港淘金的地產(chǎn)開發(fā)商魏大閣（化名），他拿了差不多6000畝土地，包括3600畝平地，2400畝林地，合同金額將近10個(gè)億人民幣，都賣完了。他根本不擔(dān)心所謂的地產(chǎn)泡沫爆炸。因?yàn)榧砥艺禺a(chǎn)的大部分錢，都是來(lái)自現(xiàn)金投資。當(dāng)時(shí)靠近海邊的公寓，每平米已經(jīng)超過2萬(wàn)人民幣（4000多美元），接近首都金邊核心區(qū)的價(jià)格。而當(dāng)?shù)氐脑缕骄べY，當(dāng)時(shí)才2000多元人民幣。
連爭(zhēng)議較大的投資人薛蠻子，2019年對(duì)媒體說(shuō)，他買了大概40平方公里的地，比澳門還大一點(diǎn)（澳門是38多萬(wàn)平方公里）。當(dāng)然也有人評(píng)價(jià)說(shuō)，“吹NB。”
而到2025年，這個(gè)泡沫已經(jīng)爆炸了。在西港的BlueBayCondominium、TheSeagateSuite等濱海豪宅小區(qū)，2019-2020年高峰期，最高是4000多美元/每平，但現(xiàn)在大概是2500美元左右。而靠近市區(qū)的普通小區(qū)，從2000美元跌到了1000美元，更偏僻的地段，從1000美元跌到了200-300美元，最極端的甚至不到100美元。據(jù)說(shuō)在西港，目前有超過1000多個(gè)爛尾盤。
看魏大閣的朋友圈，他后來(lái)去做了數(shù)字貨幣，現(xiàn)在又轉(zhuǎn)型開始做AI了。
在柬埔寨，除了制造業(yè)，被人提及最多的就是電詐。
柬埔寨國(guó)土面積18萬(wàn)平方公里，相當(dāng)于廣東省的大小，鄰近泰國(guó)和越南，背靠中國(guó)，地處東南亞交通樞紐地理位置，是“21世紀(jì)海上絲綢之路”的重要沿線國(guó)家。在疫情前，在柬制造的皮箱、背包、手袋和錢包等產(chǎn)品，出口到美國(guó)，很多是零關(guān)稅。美國(guó)是柬埔寨最大的出口國(guó)。2025年，美國(guó)對(duì)柬埔寨征收49%的關(guān)稅，談判后降到19%。
在柬埔寨，之前博彩業(yè)是合法的，申請(qǐng)相關(guān)牌照即可。賭場(chǎng)分布在金邊、西港、波貝、巴域等城市，但西哈努克港最為集中，超過60%。有50%以上是中國(guó)人開的。賭場(chǎng)也會(huì)有網(wǎng)絡(luò)賭博業(yè)務(wù)。但是更多的是沒有牌照的非法經(jīng)營(yíng)的賭博業(yè)務(wù)。在高峰期，僅在西哈努克港從事博彩的中國(guó)人，群體超過10萬(wàn)。算上從事房地產(chǎn)，商超，餐飲等其他行業(yè)的，據(jù)說(shuō)超過了50萬(wàn)。后來(lái)當(dāng)?shù)卣D打擊之后，博彩業(yè)開始衰落。
于是電詐園區(qū)開始興起。根據(jù)維基百科的數(shù)據(jù)，柬埔寨2024年的總GDP約為460億美元，但電詐活動(dòng)每年創(chuàng)造125億-190億美元。約占柬埔寨國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的40%。根據(jù)2024年聯(lián)合國(guó)的一份報(bào)告，約10萬(wàn)-15萬(wàn)人失去自由，被拘留在這些柬埔寨園區(qū)中，被迫進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)詐騙，大部分是外國(guó)人。而最被外界詬病的是，這么大規(guī)模的園區(qū)，如果沒有當(dāng)?shù)卣蝿?shì)力保護(hù)，是不可能長(zhǎng)期存在的。
9月8日，美國(guó)宣布對(duì)東南亞的電信詐騙團(tuán)伙實(shí)施制裁。根據(jù)聲明，美國(guó)政府會(huì)制裁柬埔寨境內(nèi)的10個(gè)團(tuán)伙，涉嫌強(qiáng)迫人員進(jìn)行虛擬貨幣等投資詐騙活動(dòng)。新聞稿中說(shuō)：“東南亞的網(wǎng)絡(luò)詐騙活動(dòng)不僅威脅美國(guó)人的福祉和財(cái)務(wù)安全，還使成千上萬(wàn)人淪為現(xiàn)代奴隸。”
（吳哥寺前的情侶，南七道攝）
柬埔寨歷來(lái)就是一個(gè)很混亂的國(guó)家。比如宏偉的吳哥窟，作為建國(guó)長(zhǎng)達(dá)600多年的吳哥王朝首都，為何會(huì)在15世紀(jì)被拋棄？有的說(shuō)瘟疫，水源匱乏，或者戰(zhàn)爭(zhēng)，其實(shí)都是猜測(cè)。因?yàn)楫?dāng)?shù)貨]有文字記載的歷史傳承下來(lái)，只能根據(jù)石雕等來(lái)推測(cè)。據(jù)說(shuō)以前都是用芭蕉葉和樹葉來(lái)寫字和記錄，時(shí)間一長(zhǎng)，就腐爛成灰了。在被熱帶雨林完全吞沒后，一直到400多年后，法國(guó)人亨利·穆奧抓蝴蝶，才重新發(fā)現(xiàn)了吳哥窟。所以現(xiàn)代柬埔寨和以前高棉文化，是完全割裂的。
暹粒很小，市中心只有固定的三兩條街。一些白人老頭，包養(yǎng)著當(dāng)?shù)氐呐裕浣謺r(shí)經(jīng)?？吹竭@樣的場(chǎng)景。白人老頭像只驕傲的公雞，昂著頭走在前面，本地女人提著大包小包，包括食物等各種東西，小心翼翼的跟在后面。
這里的情況和泰國(guó)越南菲律賓有明顯區(qū)別，這里的老頭一般年齡偏大，60-70歲，看穿著經(jīng)濟(jì)條件也要差一些，大概沒什么錢。搭檔的當(dāng)?shù)嘏悦黠@年齡偏大，看上去要超過40多。但在泰國(guó)越南菲律賓，一般是50-60的男性，帶著20多歲的女性或者跨性別群體。
在暹粒旅行時(shí)，我租了一輛tutu車（一種當(dāng)?shù)氐哪ν腥嗆嚕?，司機(jī)是本地人Luckly，他身上帶著一種典型的柬埔寨的狡猾和淳樸。在報(bào)價(jià)時(shí)，看到你是外國(guó)人，他會(huì)報(bào)一個(gè)比本地人至少貴100%甚至更多的價(jià)格，然后不斷訴說(shuō)自己的困難，但是，當(dāng)熟悉后，他會(huì)主動(dòng)的提醒你如何省錢。
他說(shuō)這兩年，中國(guó)游客包括香港臺(tái)灣的少了很多，還有韓國(guó)和日本泰國(guó)的游客，都少了。按他的個(gè)人觀察，中國(guó)游客少了70%。這些人是最有錢也最舍得花錢的?，F(xiàn)在印度游客俄羅斯游客不少，基本上都是精打細(xì)算。我問他為什么中國(guó)人不來(lái)了？他說(shuō)不知道，他甚至不知道電詐的事。
根據(jù)公開數(shù)據(jù)，2019年，南方航空深圳直飛金邊，是每周14班，2025年，每周僅剩3班。很多中國(guó)游客需要先飛到昆明，再轉(zhuǎn)機(jī)回到其他城市。
Luckly現(xiàn)在有兩個(gè)小孩，老婆在工廠上班。但是他必須要做兼職，才能養(yǎng)活整個(gè)家庭，因?yàn)橛慰吞?，光是靠tutu車已經(jīng)無(wú)法養(yǎng)活家庭。大女兒中學(xué)下課后，要上課外補(bǔ)習(xí)班，每個(gè)月要花60美元，這對(duì)他們來(lái)說(shuō)是一筆不小的開支。在暹粒，一個(gè)工人的大概工資在300美元。所以Luckly現(xiàn)在在一家臺(tái)灣地區(qū)的工廠做兼職，只有這樣，才能支撐家庭開支。
當(dāng)?shù)氐呐髮W(xué)生Jane，她在度假村兼職打工賺錢交學(xué)費(fèi)。她的夢(mèng)想是畢業(yè)后，去當(dāng)一名小學(xué)老師，月薪約為400美元。
我在柬埔寨時(shí)，泰國(guó)和柬埔寨正值邊境沖突。當(dāng)?shù)睾芏嗳耍己苡憛捝踔脸鸷尢﹪?guó)人。他們覺得現(xiàn)在生活困難，有很大原因是泰國(guó)人造成的。而實(shí)際上，泰國(guó)是柬埔寨勞動(dòng)力最大輸出國(guó)，每年大概有150萬(wàn)柬埔寨人在泰國(guó)務(wù)工，并將外匯寄回國(guó)，僑匯占柬埔寨GDP的比例約10%。
雖然柬埔寨人大概90%是佛教徒，性格溫馴，但他們這一直命運(yùn)多舛，1900-1950年代，柬埔寨經(jīng)濟(jì)開始復(fù)蘇和發(fā)展，1960年代，連新加坡的李光耀都親自前往考察學(xué)習(xí)。但是經(jīng)過70年代的紅色高棉時(shí)代，當(dāng)時(shí)的知識(shí)分子基本被團(tuán)滅，經(jīng)濟(jì)崩潰，剩下大多是文盲，這造成了現(xiàn)在大多數(shù)人淳樸，但非常容易被誤導(dǎo)和煽動(dòng)。
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柬埔寨是天堂？那中國(guó)是什么？柬埔寨也配叫天堂？