潘石屹變賣SOHO中國迎來變數(shù)。
8月6日，SOHO中國發(fā)布公告稱，針對(duì)要約收購一事，要約方已經(jīng)向中國國家市場監(jiān)管總局提交了審查文件和資料，市場監(jiān)管總局已經(jīng)正式立案審查。
此前，6月16日，SOHO中國公告宣布，高盛（亞洲）有限責(zé)任公司代表黑石集團(tuán)旗下公司Two Cities Master Holdings II Limited發(fā)出收購要約，將以每股5港元，最高現(xiàn)金代價(jià)236.58億港元(約合30.48億美元)收購SOHO中國91%的股份。
其中，黑石集團(tuán)將從潘石屹夫婦手中要約收購28.56億股，占發(fā)行總股本約54.93%。根據(jù)要約價(jià)計(jì)算，潘石屹夫婦將一次性套現(xiàn)142.81億港元。此次交易完成之后，潘石屹夫婦僅保留公司9%的股權(quán)。
除了“清倉式”的出售外，根據(jù)交易條款，潘石屹夫婦還將退出董事會(huì)，黑石集團(tuán)會(huì)提名新的執(zhí)行董事，SOHO中國的“潘石屹時(shí)代”將宣告結(jié)束。
SOHO中國表示，自要約聯(lián)合公告發(fā)出后，要約方已向中國國家市場監(jiān)管總局提交并購審查申報(bào)相關(guān)文件及材料。
然而至7月6日，SOHO中國再度發(fā)布公告，將延遲寄發(fā)綜合文件有關(guān)此前黑石要約收購事項(xiàng)。公告稱，因達(dá)成先決條件及編制并落實(shí)將載入綜合文件的若干資料需要額外時(shí)間。此外，獨(dú)立財(cái)務(wù)顧問亦需要更多時(shí)間。
在延遲寄發(fā)公告發(fā)出后，SOHO中國也表示，要約方已提供進(jìn)一步文件及材料，以回應(yīng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)關(guān)于補(bǔ)充額外信息的要求。
8月3日，要約方收到中國國家市場監(jiān)管總局于2日簽發(fā)的通知，對(duì)要約方根據(jù)《中國反壟斷法》提交的申報(bào)正式立案審查。盡管該申報(bào)已獲正式立案，要約方及SOHO中國仍可能被要求提供進(jìn)一步信息及材料供監(jiān)管機(jī)構(gòu)審查。
值得一提的是，截至目前，該項(xiàng)要約收購還沒有達(dá)成任何一項(xiàng)的先決條件。不過，不少投資者認(rèn)為，按照并購的流程，收購事宜報(bào)審批機(jī)關(guān)開始審批是收購事項(xiàng)的重要進(jìn)展。有投資者已經(jīng)在投資平臺(tái)預(yù)告下周一股市開盤，SOHO中國的股價(jià)將會(huì)上漲。
據(jù)悉，自6月16日披露了相關(guān)收購公告之后，SOHO中國的盤內(nèi)股價(jià)最高在6月17日觸及到4.78港元/股。自6月17日之后，SOHO中國的股價(jià)接連震蕩，但總體呈現(xiàn)下跌的趨勢。8月6日，SOHO中國報(bào)收3.22港元/股，漲幅為1.26%，距離5港元/股的收購價(jià)格仍有較大的差距。
公開資料顯示，SOHO中國成立于1995年，由潘石屹和其妻張欣（現(xiàn)任SOHO中國CEO）聯(lián)手創(chuàng)建，主要在北京和上海城市中心開發(fā)高檔商業(yè)地產(chǎn)。
早在2014年，SOHO中國就開始拋售資產(chǎn)，先后出售了旗下上海SOHO靜安廣場、SOHO海倫廣場以及凌空SOHO方面的資產(chǎn)。2016年，SOHO中國又將上海SOHO世紀(jì)廣場賣給了國華人壽保險(xiǎn)。2017年虹口SOHO、凌空SOHO分別以35.7億、49.44億賣給了新加坡公司吉寶置業(yè)和香港知名私募基金公司基匯資本。2019年， SOHO中國先后出手了總價(jià)值78億元的13個(gè)辦公物業(yè)項(xiàng)目以及價(jià)值7.61億元2583個(gè)地下停車位。
SOHO中國也早在2020年就傳出要被私有化的消息，要約發(fā)出方正是黑石集團(tuán)。公開資料顯示，黑石集團(tuán)創(chuàng)辦于1985年，總部位于美國紐約，是一家全球領(lǐng)先的另類資產(chǎn)管理公司及金融咨詢服務(wù)提供商。其房地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)遍及全球，投資領(lǐng)域主要為住宅、寫字樓、酒店、倉儲(chǔ)中心以及房產(chǎn)公司股權(quán)等。若交易最終達(dá)成，此次收購或?qū)⒊蔀楹谑趤喼拮畲蟮囊还P地產(chǎn)投資。
不過，當(dāng)年5月，彭博社報(bào)道，新冠疫情導(dǎo)致公司前景充滿不確定性，黑石集團(tuán)關(guān)于SOHO中國私有化的洽談陷入停滯狀態(tài)。最終，2020年8月，SOHO中國發(fā)布公告稱，終止早前與海外金融投資者的要約私有化事項(xiàng)。
第一次收購無疾而終，第二次收購能否順利完成，眼下SOHO中國和要約方黑石仍無法“打包票”。
（鈦媒體App編輯劉萌萌綜合自時(shí)代周報(bào)、華夏時(shí)報(bào)等）
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