2021中國(guó)房地產(chǎn)數(shù)字峰會(huì)
在數(shù)字化大潮下，眾多房地產(chǎn)行業(yè)紛紛投入其中，一個(gè)讓人激動(dòng)人心的時(shí)代似乎呼之欲出。從現(xiàn)階段，我們看到，無(wú)論在房地產(chǎn)的各條產(chǎn)業(yè)鏈中，數(shù)字化轉(zhuǎn)型的企業(yè)均已經(jīng)參與其中。
建造，這個(gè)房地產(chǎn)持之以恒的領(lǐng)域自然在其中不虛其位。如今，伴隨著AI、人工智能以及SaaS公司的參與，數(shù)字建造更加熱鬧。，為2021年平添了許多新的看點(diǎn)。在由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)指導(dǎo)、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)數(shù)字科技地產(chǎn)分會(huì)主辦、鈦媒體集團(tuán)承辦的2021中國(guó)房地產(chǎn)數(shù)字峰會(huì)上，中國(guó)房協(xié)數(shù)字科技地產(chǎn)分會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)，中設(shè)數(shù)字技術(shù)股份有限公司數(shù)字學(xué)院院長(zhǎng)張學(xué)生和建筑學(xué)博士、同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院 BIM技術(shù)事業(yè)部副主任張東升、金科（上海）建筑設(shè)計(jì)有限公司建筑二分院院長(zhǎng)、數(shù)字科技與運(yùn)營(yíng)部總經(jīng)理孫宏亮、科尼數(shù)字科技（上海）有限公司副總經(jīng)理張彬、天寶建筑SketchUp大中華區(qū)技術(shù)總監(jiān)張然以及達(dá)索系統(tǒng)大中華區(qū)建筑工程與能源行業(yè)銷(xiāo)售總監(jiān)沈永然展開(kāi)了圓桌對(duì)談。
學(xué)院派、行業(yè)從業(yè)者、資深管理人士為何對(duì)數(shù)字建造抱有極大熱情？這種熱度的背后有哪些隱憂？在對(duì)話中，張東升和孫宏亮對(duì)未來(lái)都表達(dá)了樂(lè)觀判斷。而張彬更是拋出了“生產(chǎn)力的創(chuàng)新在數(shù)字化時(shí)代不僅僅是生產(chǎn)力單項(xiàng)，而是一個(gè)生產(chǎn)組織的創(chuàng)新，而這其中，第一要素是人”這樣的觀點(diǎn)。
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張學(xué)生：你覺(jué)得智能設(shè)計(jì)要從幾個(gè)方面考慮？
張東升：現(xiàn)在，我們大部分還是傳統(tǒng)在做設(shè)計(jì)，還是要靠設(shè)計(jì)師自己發(fā)揮想象力，建筑未來(lái)的形態(tài)設(shè)計(jì)能不能用計(jì)算機(jī)生成，當(dāng)然能。但是我覺(jué)得還是需要一點(diǎn)時(shí)間，從智能設(shè)計(jì)這一塊，現(xiàn)在市場(chǎng)接受度能不能接受，也還有待檢驗(yàn)。就像BIM，現(xiàn)在講了十幾年了，到現(xiàn)在為止你說(shuō)BIM取代CAD了嗎，還沒(méi)有，所以可能方向是正確的，但路程還是要慢慢積累的。
張學(xué)生：孫總，比如說(shuō)住宅這一部分，您覺(jué)得智能設(shè)計(jì)應(yīng)該怎么做？
孫宏亮：住宅這塊是否能實(shí)現(xiàn)真正的數(shù)字化、智能化，實(shí)際上要跟集團(tuán)總體的戰(zhàn)略相吻合，在全方位的各個(gè)接口能夠打通數(shù)據(jù)以后，才能真正的實(shí)現(xiàn)整體的數(shù)據(jù)化。
以前，實(shí)際上我們?cè)O(shè)計(jì)院工作模式基本上是甲方給指令，我們按照甲方的指令去做。但實(shí)際上，如果我們能很多對(duì)前期的策劃、定位，有一個(gè)深程度的了解，就能夠更好的去設(shè)計(jì)。
第二，如果從項(xiàng)目本身的設(shè)計(jì)角度出發(fā)，實(shí)際上還有一部分設(shè)計(jì)是我們可以利用計(jì)算機(jī)參數(shù)化設(shè)計(jì)完成的，所以說(shuō)，無(wú)論是從住宅標(biāo)準(zhǔn)化模式去發(fā)展，還是從我們這種類(lèi)似于公建更具有參數(shù)化的模式發(fā)展，人工智能AI這種輔助設(shè)計(jì)都是有比較廣闊的前景。
張學(xué)生：沈總您這邊是很智能化，在民營(yíng)行業(yè)還是有很多，能不能介紹一下？
沈永然：這先講一講智能設(shè)計(jì)，我的回答是將來(lái)是一定可以實(shí)現(xiàn)的。在制造業(yè)領(lǐng)域，我們考慮得非常詳細(xì)，要把所有的東西全部定義好之后才可以開(kāi)始做所謂的三維設(shè)計(jì)。
為什么最后會(huì)落地精細(xì)化那么高，因?yàn)榭梢詫?shí)現(xiàn)可復(fù)制化和模塊化，我相信如果行業(yè)一直往這個(gè)方向發(fā)展，就會(huì)很有前途，這是我的觀點(diǎn)。
張學(xué)生：現(xiàn)在在國(guó)內(nèi)我們看到了很多人用插件去做智能設(shè)計(jì)，在中國(guó)市場(chǎng)，智能設(shè)計(jì)有哪些好的方向？
張然：SketchUp這么普及，首先得益于在谷歌時(shí)期它是免費(fèi)的，后來(lái)天寶公司收購(gòu)才開(kāi)始付費(fèi)。從使用角度SketchUp是所有三維軟件中門(mén)檻最低，這是它的優(yōu)勢(shì)。如果用SketchUp作為BIM工具，相比其他復(fù)雜的BIM軟件可以是看成是兩個(gè)極端。
比如，要算一個(gè)面積，特別是建筑師來(lái)回來(lái)去就是Excel表格里面算面積然后自己手動(dòng)改模型。這個(gè)信息其實(shí)都在SketchUp的動(dòng)態(tài)組件里面（等同于族），你需要的面積和體積都有，只需要分類(lèi)導(dǎo)出，也可以通過(guò)插件同Excel雙向交互。尤其在方案階段，我們無(wú)需把所有的BIM信息都錄入好，這樣會(huì)打斷設(shè)計(jì)的思路。用SketchUp的話，可以?xún)H將我們對(duì)于設(shè)計(jì)和工程最需要的構(gòu)件定義或錄入信息，其他幾何完全可以依舊以點(diǎn)、線、面形式保留，等到設(shè)計(jì)深化階段或?qū)肫渌麖?fù)雜BIM軟件再完善。這樣即保留了BIM的優(yōu)勢(shì)，又沒(méi)有過(guò)多繁雜的額外工作。
我們一直在做一個(gè)很奇怪的事情，就是做了三維設(shè)計(jì)，然后拍扁成二維的平面、立面、剖面，然后再用二維的圖紙重新建成三維的建筑。沈陽(yáng)有一個(gè)世界第一大固廢處理廠項(xiàng)目，獲得了當(dāng)?shù)谺IM競(jìng)賽一等獎(jiǎng)，就是用SketchUp進(jìn)行無(wú)紙化施工，全部現(xiàn)場(chǎng)工程師和工人用智能手機(jī)和Pad直接看模型中的三維標(biāo)注施工，少量圖紙僅為了報(bào)審。當(dāng)然如果想改變這一點(diǎn)，還是需要一步步來(lái)，畢竟整個(gè)行業(yè)是有這樣一個(gè)很長(zhǎng)久的慣性，也有傳統(tǒng)的規(guī)定要求。
很多本次會(huì)議專(zhuān)家都提到了，我們要改變一個(gè)傳統(tǒng)而又龐大的建筑行業(yè)體系很難，不過(guò)我們可以通過(guò)小的或者合適的項(xiàng)目去逐步驗(yàn)證新的智能化技術(shù)，然后再平行擴(kuò)展。
張學(xué)生：由張彬總介紹一下，因?yàn)榭颇岜旧硎擒浖N(xiāo)售公司，現(xiàn)在變成了軟件的平臺(tái)公司，您怎么看設(shè)計(jì)軟件集成方面的問(wèn)題？
張彬：科尼數(shù)字，是一家總部上海，輻射全國(guó)，專(zhuān)業(yè)軟件行業(yè)的翹楚企業(yè)，國(guó)內(nèi)領(lǐng)先正版軟件集成商。隨著數(shù)字化時(shí)代的到來(lái)，BIM技術(shù)的高速發(fā)展，我們集團(tuán)研發(fā)中心集成了新的行業(yè)資源和技術(shù)專(zhuān)家，創(chuàng)新上線了科尼云設(shè)計(jì)系統(tǒng)，就是想要做一個(gè)生態(tài)，用我們終端云桌面、后臺(tái)云算力，和對(duì)云設(shè)計(jì)認(rèn)知去做一個(gè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型云系統(tǒng)生態(tài)平臺(tái)，把行業(yè)所有的應(yīng)用和客戶的需求鏈接進(jìn)來(lái)，助力整個(gè)行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型這個(gè)就是我們的愿望和愿景。
張學(xué)生：我們這邊還有一個(gè)主題是智能設(shè)計(jì)與數(shù)字建設(shè)的孿生關(guān)系，這些部分今天需要再討論一下。
張東升：以我們的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，現(xiàn)在數(shù)字建造條件還是比較成熟的，手段和技術(shù)都有，但大規(guī)模應(yīng)用目前不是很成熟，在整個(gè)項(xiàng)目里面如何大規(guī)模使用，這一條路還沒(méi)有看到，都是在局部在用。首先智能化應(yīng)用這個(gè)場(chǎng)景會(huì)帶來(lái)整個(gè)的所有單位改變，但我想未來(lái)這一塊會(huì)逐步的發(fā)展起來(lái)。
孫宏亮：我們?cè)O(shè)計(jì)院一直在跟集團(tuán)去做這一項(xiàng)工作，只有達(dá)到模塊構(gòu)建的標(biāo)準(zhǔn)化這個(gè)層面將來(lái)才能實(shí)現(xiàn)真正的數(shù)字建造的數(shù)字化，形成一個(gè)孿生關(guān)系。
沈永然：我認(rèn)為智能建造不是施工單位一家的事情，而是全產(chǎn)業(yè)鏈的事情，我非常贊同建筑材料很關(guān)鍵，要實(shí)現(xiàn)智能制造在前端建筑材料就要有智能化。
張然：智能化設(shè)計(jì)的話，在某800米級(jí)超高層的結(jié)構(gòu)方案設(shè)計(jì)中，我一個(gè)人一天搞定了，早上拿到建筑的平立剖面，用兩小時(shí)做好了參數(shù)化模型，利用算法優(yōu)化加仿真模擬軟件，自動(dòng)迭代40分鐘全樓最優(yōu)解結(jié)構(gòu)尺寸就出來(lái)了，用了一個(gè)小時(shí)寫(xiě)報(bào)告，6點(diǎn)整點(diǎn)下班；傳統(tǒng)設(shè)計(jì)的話，該方案可能需要七八個(gè)人、甚至十幾個(gè)人做兩三個(gè)月，而之前人工設(shè)計(jì)的方案用鋼量比智能化設(shè)計(jì)多了17%。對(duì)于一個(gè)100萬(wàn)平米的項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，這個(gè)數(shù)量非?？捎^。當(dāng)然這可能是一個(gè)個(gè)例，但可以作為展示，來(lái)說(shuō)明未來(lái)智能化設(shè)計(jì)生產(chǎn)率可以完全碾壓人力。
對(duì)于智能化施工，天寶公司幫大興機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目，將施工車(chē)輛行數(shù)字化改造，增加衛(wèi)星接收天線、傳感器、控制器、平板電腦，由機(jī)場(chǎng)建設(shè)指揮部實(shí)時(shí)監(jiān)控管理。將現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)效率極大提高，改變了傳統(tǒng)人工測(cè)量和施工的方式，減少了40~60%的人工成本，減少30%時(shí)間成本，損耗下降20%，生產(chǎn)率提高50%。未來(lái)施工將進(jìn)行全面的數(shù)字化革新。
張彬：我還要用我的邏輯分享數(shù)字建造和智能設(shè)計(jì)之間的孿生關(guān)系。生產(chǎn)力的創(chuàng)新在數(shù)字化時(shí)代不僅僅是生產(chǎn)力單項(xiàng)，而是一個(gè)生產(chǎn)組織的創(chuàng)新，數(shù)字化時(shí)代的到來(lái)我們?nèi)笔裁?？缺的是要打破原有組織關(guān)系的要素，這里面缺的核心問(wèn)題就是人，第一要素是人。我想一句話，數(shù)字化轉(zhuǎn)型永遠(yuǎn)在路上，大數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)大未來(lái)。數(shù)據(jù)越多可以驅(qū)動(dòng)越大的未來(lái)。
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