在北京，如果你的房租預(yù)算在2000以內(nèi)，還希望在核心區(qū)擁有一間自己的臥室，方法有兩個(gè)，其一是一個(gè)北京房東剛好出現(xiàn)在你的朋友圈，你和另外兩個(gè)朋友一起從他那里整租下了一個(gè)三居室然后平攤。另一種方法是一個(gè)人整租一個(gè)兩居，并把閑置的那一間掛到Airbnb上。
“這樣你每個(gè)月可以獲得5000以上的收入。”在愛彼迎2019年中國(guó)房東大會(huì)上，愛彼迎中國(guó)技術(shù)負(fù)責(zé)人石言心向鈦媒體提到一個(gè)這樣的案例，作為一個(gè)全球化的共享民宿社區(qū)，愛彼迎通過調(diào)研總結(jié)出了中國(guó)房東群體的鮮明特征，相比國(guó)外的房東，中國(guó)房東更加年輕化，近九成的愛彼迎中國(guó)房東擁有自己的另一份職業(yè)。
“中國(guó)有5000萬套空置房源，空置房源都是有自己的業(yè)主的，只不過現(xiàn)在暫時(shí)沒人用。統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，有一半人因?yàn)榇_實(shí)是想真正想去做房東，想去接待不同地方的人房客來做房東的，他們平時(shí)也不是專門做房東生意的，是想認(rèn)識(shí)不同的人，這可能也是另外的原因。”石言心表示。
愛彼迎還首次對(duì)外發(fā)布了基于“中國(guó)房東”的研究報(bào)告，關(guān)于這群參與到共享住宿浪潮中的年輕人，到底是怎樣的一群人，鈦媒體摘取了報(bào)告中的幾個(gè)要點(diǎn)：
- 中國(guó)愛彼迎房東平均年齡為33歲，80后與90后房東數(shù)占比近7 成，其中最大76歲，最小18歲。
愛彼迎平臺(tái)上的女性房東占比為62%，高于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的 全國(guó)婦女就業(yè)人口占總?cè)丝诒壤?。?xì)膩、貼心等性格特質(zhì)賦予女性房東獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。
房東人群在一線城市穩(wěn)步增長(zhǎng)的同時(shí)，在向二三線城市下沉，最北端在漠河市。
- 從事共享住宿的中國(guó)房東普遍擁有較高的學(xué)歷，87%的房東為大學(xué)本科及以上。
中國(guó)目前擁有超過5000萬套空置房源，對(duì)于中國(guó)房東而言， 這代表著中國(guó)市場(chǎng)仍然具有很大的發(fā)展空間 。獲得經(jīng)濟(jì)收益是中國(guó)房東的最大考慮因素。
近九成的愛彼迎中國(guó)房東擁有自己的另一份職業(yè)。在中國(guó)，從事創(chuàng)意行業(yè)的房東占20%，比例高于全球其他。
2018年，中國(guó)青年報(bào)曾對(duì)近2000名青年進(jìn)行調(diào)查，結(jié)果超過一半的受訪者確認(rèn)身邊有“斜杠青年”，這個(gè)詞代表了現(xiàn)代年輕人的一種生活狀態(tài)，他們經(jīng)常擁有多個(gè)職業(yè)身份，身處多個(gè)行業(yè)，在介紹自己時(shí)，他們會(huì)用到“/”，比如作家／插畫師／攝影師，或者室內(nèi)設(shè)計(jì)師/愛彼迎房東。
只要你擁有一個(gè)閑置房源，就可以成為“斜杠青年”，在某種程度上，愛彼迎降低了年輕人開啟一個(gè)新身份的門檻，經(jīng)過了幾年的本土化探索，愛彼迎也在嘗試針對(duì)中國(guó)房東群體做出產(chǎn)品層面的調(diào)整和改進(jìn)。
如果你曾在愛彼迎剛進(jìn)入中國(guó)的時(shí)候，下載并體驗(yàn)過這款產(chǎn)品，對(duì)于它在這幾年為了適應(yīng)中國(guó)用戶的使用習(xí)慣，做出了哪些改進(jìn)，會(huì)有更明顯的感受，從技術(shù)角度看，石言心把愛彼迎的“本土化”舉措分為三個(gè)階段，首先是糾正差異點(diǎn)，把美國(guó)用戶習(xí)慣的信用卡改為微信和支付寶，完成基礎(chǔ)建設(shè)工作，其次是迎合中國(guó)用戶的使用習(xí)慣，比如在推薦房源是，中國(guó)用戶會(huì)在意是否靠近地鐵等因素；中國(guó)用戶對(duì)即時(shí)滿足的需要更高，愛彼迎還成立了一個(gè)復(fù)雜優(yōu)化加載速度的團(tuán)隊(duì)，把加載速度提升了4倍。
“房東包含專業(yè)房東和斜杠房東，自己就一兩套房子的房東，自己的需求也不一樣，有的人想經(jīng)營(yíng)，賺點(diǎn)額外的收入，有的人就是想認(rèn)識(shí)一些朋友，他們的目的和需求不一樣，我們給他們做的產(chǎn)品也需要更精細(xì)化的滿足不同用戶的要求。”石言心對(duì)鈦媒體表示。
愛彼迎也將一個(gè)社區(qū)的影響力延伸到線下，例如邀請(qǐng)新手房東加入房東學(xué)院，幫助他們提升預(yù)定量和好評(píng)度，對(duì)于有專業(yè)需要的房東，愛彼迎還和家居社交平臺(tái)好好住，及旗下的家居品牌theParagraph節(jié)選合作，甄選家具，以合作折扣價(jià)提供給房東，完成房源的升級(jí)改造。
未來，愛彼迎將走入精細(xì)化運(yùn)營(yíng)的階段，在房東端和房客端實(shí)現(xiàn)“千人千面”。“我們把擁有6套房源以上的房東稱為專業(yè)房東。”石言心稱，除了斜杠青年，專業(yè)房東也成為愛彼迎中一個(gè)日益壯大的群體，進(jìn)過一段時(shí)間的試水，他們對(duì)于如何選址、專修、提供差異化服務(wù)都積累了一套自己的方法論，他們會(huì)聘請(qǐng)管家和客服來服務(wù)房客，在產(chǎn)品端，也需要設(shè)計(jì)出更適合專業(yè)房東的賬號(hào)系統(tǒng)和功能。
（本文首發(fā)鈦媒體，作者｜赫婧）
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人們是否了解香港那些所謂跨掉一代“廢青”??！
反正不是廢掉青年就好?。?/p>