題圖來(lái)自：視覺中國(guó)
2017年，對(duì)于共享經(jīng)濟(jì)來(lái)說(shuō)，是異常高調(diào)的一年。
先是共享單車，接連不斷大額融資和大手筆動(dòng)作，甚至后期的倒閉潮，在互聯(lián)網(wǎng)科技圈可謂出盡了風(fēng)頭。
共享充電寶、共享雨傘、共享籃球、共享馬扎甚至共享女友，賺足眼球的他們卻大多成了先烈。
在共享房屋領(lǐng)域，集中融資潮，民宿國(guó)標(biāo)落地，人工智能和區(qū)塊鏈等新事物加冕，薛蠻子等大咖涉足民宿轉(zhuǎn)型房東，《親愛的客棧》《青春旅社》等民宿慢生活綜藝節(jié)目屢登熱搜榜單……以上種種，讓作為共享經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域“最長(zhǎng)壽”分支的在線短租，再度迎來(lái)行業(yè)發(fā)展的“第二春”。
回顧2017短租行業(yè)大事記，看似不相關(guān)、不起眼的事件背后，卻暗藏玄機(jī)，就像是一只蝴蝶偶爾扇動(dòng)幾下翅膀，最終導(dǎo)致整個(gè)系統(tǒng)大變，改變短租行業(yè)的走向和趨勢(shì)。以下是按照時(shí)間軸整理出短租領(lǐng)域不容小覷的9件事。
2017年，Airbnb著力點(diǎn)放在了深耕中國(guó)市場(chǎng)上。3月22日，Airbnb正式宣布啟用平臺(tái)中文名——愛彼迎；6月份，經(jīng)過(guò)千挑萬(wàn)選的中國(guó)區(qū)負(fù)責(zé)人葛宏走馬上任，填補(bǔ)了該職位長(zhǎng)期空白。10月，葛宏離職，Airbnb聯(lián)合創(chuàng)始人Nathan接管中國(guó)區(qū)，并公開表示計(jì)劃在2020年讓中國(guó)成為Airbnb全球最大市場(chǎng)。
野心勃勃的Airbnb，對(duì)中國(guó)市場(chǎng)的重視程度可見一斑。
然而，理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)卻很骨感。
時(shí)至今日，Airbnb國(guó)內(nèi)活躍房源數(shù)量?jī)H為15萬(wàn)套，與本土的途家、木鳥短租等平臺(tái)的65萬(wàn)、60萬(wàn)套房源相比，相差甚遠(yuǎn)。
事實(shí)證明，Airbnb的中國(guó)化之路并不好走。雖然吸取國(guó)外發(fā)展教訓(xùn)，Airbnb率先與政府搞好關(guān)系，企圖以政治手腕打開缺口。但中國(guó)截然不同的國(guó)情和發(fā)展速度，讓Airbnb的如意算盤打得并不6。中國(guó)短租市場(chǎng)蛋糕雖大，但能不能吃到就要看本事了。
4月12日，美團(tuán)點(diǎn)評(píng)對(duì)外宣布，旗下住宿分享平臺(tái)榛果民宿APP正式上線。目標(biāo)客群為年輕旅行者，率先布局一線城市和部分熱門旅游城市。
大咖入局，民宿市場(chǎng)迎來(lái)新玩家。背靠大樹好乘涼，美團(tuán)在資源、入口、流量上傾斜榛果民宿，助它在起跑線上略勝一籌。但是面對(duì)市場(chǎng)現(xiàn)存的途家、木鳥短租等第一梯隊(duì)玩家，榛果在房源及運(yùn)營(yíng)上的競(jìng)爭(zhēng)力并不樂觀。
短租憑借自身的實(shí)力獲得更多關(guān)注，短租概念正在被更多人看好和接受。對(duì)于平臺(tái)來(lái)說(shuō)，競(jìng)爭(zhēng)是進(jìn)步的動(dòng)力；對(duì)用戶來(lái)說(shuō)，新平臺(tái)的加入可為他們提供的更好的服務(wù)和體驗(yàn)。
同時(shí)，這也不失為一個(gè)信號(hào)，發(fā)展勢(shì)頭迅猛的短租，必定吸引更多大咖和小蝦米入局，就看最終誰(shuí)才能打好這副牌。
4月26日，小豬宣布推出商旅住宿業(yè)務(wù)，正式進(jìn)軍商旅市場(chǎng)。數(shù)據(jù)顯示，商旅用戶群體占比36.5%，是繼旅游度假群體之后的第二大住宿人群。
商旅市場(chǎng)作為一個(gè)新的藍(lán)海市場(chǎng)，點(diǎn)對(duì)點(diǎn)解決商旅用戶的住宿需求，作為新增量點(diǎn)，未來(lái)發(fā)展空間不可小覷。實(shí)際上，短租市場(chǎng)還有很多待挖掘的價(jià)值洼地。自古以來(lái)都是“先來(lái)的吃肉，后來(lái)的喝湯”，想要吃肉就需要平臺(tái)擁有敏銳的嗅覺和果敢的行動(dòng)力。誰(shuí)能率先發(fā)現(xiàn)下一個(gè)藍(lán)海，誰(shuí)就占據(jù)了發(fā)展的先機(jī)。
9月初，木鳥短租與京東金融達(dá)成戰(zhàn)略合作，引入小白信用作為木鳥短租的信用補(bǔ)充，用戶小白信用達(dá)到90及以上即可實(shí)現(xiàn)免押入住。木鳥短租與京東金融聯(lián)姻，在芝麻信用評(píng)價(jià)機(jī)制之外，擴(kuò)充第三方評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)，讓信用體系建設(shè)更加完備。信用愈發(fā)規(guī)范的短租市場(chǎng)，分享才更有保障。
作為在線短租發(fā)展無(wú)法逾越的短板之一，社會(huì)需要更健全的信用體系作為后盾。這是一項(xiàng)任重而道遠(yuǎn)的工作，需要國(guó)家、社會(huì)、短租平臺(tái)甚至是每個(gè)人共同努力。眾人拾柴火焰高，團(tuán)結(jié)一切可以團(tuán)結(jié)的力量，構(gòu)建更加完善的信用體系，不單是住宿，信用將造福用戶生活的方方面面。
10月1日，國(guó)家旅游局出臺(tái)《旅游民宿基本要求與評(píng)價(jià)》，將旅游民宿分為金宿級(jí)和銀宿級(jí)，這是民宿行業(yè)出爐的首個(gè)“國(guó)家級(jí)”標(biāo)準(zhǔn)，邁出了民宿標(biāo)準(zhǔn)化的第一步，讓民宿發(fā)展有標(biāo)準(zhǔn)可依。
一直打著“非標(biāo)準(zhǔn)”旗號(hào)的民宿短租，以個(gè)性化多樣化的特色搶奪酒店用戶，但其標(biāo)準(zhǔn)化也備受詬病。7月份，木鳥短租推出了四木房源，在布草洗滌和房間保潔等方面對(duì)標(biāo)四星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)，反響強(qiáng)烈。國(guó)標(biāo)落地，必將擴(kuò)大民宿標(biāo)準(zhǔn)化范疇。
無(wú)規(guī)矩不成方圓，這句話同樣適用于短租行業(yè)。國(guó)標(biāo)的落地，與其說(shuō)是標(biāo)準(zhǔn)，不如說(shuō)是保障更貼切，讓用戶選擇民宿時(shí)多一份安心。未來(lái)，沿著標(biāo)準(zhǔn)化之路，國(guó)家法律法規(guī)將愈發(fā)全面和詳實(shí)，指引短租行業(yè)朝著更好更快的方向發(fā)展。
2017下半年，在線短租平臺(tái)迎來(lái)一波集中融資潮。10月初，途家傳出融資消息，間隔不到一個(gè)月時(shí)間，木鳥短租和小豬分別宣布新一輪融資。
從整個(gè)資本和市場(chǎng)環(huán)境來(lái)看，資本正在向頭部公司靠攏，短租行業(yè)的投資前景依然樂觀。公開數(shù)據(jù)顯示，途家GMV增長(zhǎng)300%，小豬為350%，木鳥短租為400%。
當(dāng)然，融資或許不是判定平臺(tái)實(shí)力的唯一標(biāo)準(zhǔn)，但盈利能力卻是決定企業(yè)未來(lái)的關(guān)鍵因素。木鳥短租創(chuàng)始人兼CEO黃越在7月份宣布平臺(tái)已經(jīng)走過(guò)盈虧平衡點(diǎn)。未來(lái)，如何盈利將是短租平臺(tái)下一步的思考重點(diǎn)。畢竟，在競(jìng)爭(zhēng)異常激烈的短租領(lǐng)域，擁有盈利能力的平臺(tái)，就像是擁有重生之力的造血干細(xì)胞，為整個(gè)平臺(tái)發(fā)展提供源源不斷的能量和新鮮血液，保證平臺(tái)發(fā)展長(zhǎng)盛不衰。
12月5日，一年一度的世界互聯(lián)網(wǎng)大會(huì)圓滿閉幕。今年，大會(huì)的主題是人工智能和共享經(jīng)濟(jì)。此次大會(huì)為在線短租乃至整個(gè)共享經(jīng)濟(jì)的未來(lái)奠定了發(fā)展基調(diào)。
人工智能入選年度熱詞，同時(shí)打開了在線短租發(fā)展新思路：螞蟻短租推出人臉識(shí)別技術(shù)，后與小米打造AI民宿，緊抱人工智能大腿。
科技改變生活，人工智能確實(shí)能解決短租行業(yè)現(xiàn)存的某些痛點(diǎn)，但頭戴人工智能光環(huán)的在線短租能走多遠(yuǎn)，這在今天還是個(gè)未知數(shù)。市場(chǎng)發(fā)展的現(xiàn)階段，人工智能技術(shù)在民宿領(lǐng)域還未形成完整且成熟的產(chǎn)業(yè)鏈，大方向已定，接下來(lái)能走多遠(yuǎn)就看各平臺(tái)造化。
12月中旬，木鳥短租宣布中長(zhǎng)租功能正式上線，為租住時(shí)間為1-6個(gè)月的用戶提供無(wú)中介費(fèi)、拎包入住的優(yōu)質(zhì)房源。木鳥短租作為首家開通此功能的短租平臺(tái)，挖掘用戶需求點(diǎn)，填補(bǔ)行業(yè)空白，拓寬平臺(tái)業(yè)務(wù)，占據(jù)價(jià)值洼地的先機(jī)。
放眼租賃市場(chǎng)，長(zhǎng)租和短租業(yè)務(wù)發(fā)展相對(duì)成熟，中長(zhǎng)租則屬于行業(yè)短板，而短租平臺(tái)積累的海量房源就是最好的助攻。平臺(tái)要對(duì)行業(yè)有清晰的認(rèn)識(shí)和篤定的發(fā)展思路，懂得利用自身優(yōu)勢(shì)，借力打力，還要有做“敢于吃螃蟹第一人”的勇氣，方能占據(jù)行業(yè)發(fā)展先機(jī)。未來(lái)，短租行業(yè)的短板將被逐個(gè)發(fā)掘并補(bǔ)齊，帶動(dòng)整個(gè)行業(yè)進(jìn)入發(fā)展快車道，誰(shuí)具備發(fā)現(xiàn)的眼睛，誰(shuí)才會(huì)是那個(gè)笑到最后的人。
區(qū)塊鏈?zhǔn)?017年末出現(xiàn)的一個(gè)新詞語(yǔ)，帶著神秘感進(jìn)入短租領(lǐng)域。簡(jiǎn)單說(shuō)，區(qū)塊鏈就是根據(jù)大數(shù)據(jù)，在保護(hù)用戶隱私的前提下幫用戶解決一些復(fù)雜的交易障礙，去中心化的同時(shí)，重構(gòu)全新且精密的信用體系。
這對(duì)于短租行業(yè)來(lái)說(shuō)，是具有顛覆性的，區(qū)塊鏈的出現(xiàn)有望從根本上解決短租行業(yè)出現(xiàn)的安全和信任痛點(diǎn)，為短租行業(yè)打通一條發(fā)展新軌道。但是，所有事物都有一個(gè)發(fā)展過(guò)程，最后如何落地、落地效果如何，值得期待。
2017，對(duì)在線短租來(lái)說(shuō)，戲份不少，收益頗多。
2018，大幕拉開，戰(zhàn)鼓敲響。孰高孰低，一戰(zhàn)便知。
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