京東房產(chǎn)頻道截圖

今年9月，京東成立房地產(chǎn)業(yè)務(wù)部，并挖來(lái)原搜狐網(wǎng)副總裁、搜狐焦點(diǎn)總經(jīng)理曾伏虎任房產(chǎn)業(yè)務(wù)部總經(jīng)理。外界曾有猜測(cè)認(rèn)為，進(jìn)軍地產(chǎn)領(lǐng)域的京東將拿地蓋房子。

對(duì)此，京東房產(chǎn)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人曾伏虎給出了否定的答案，“京東地產(chǎn)想做的是推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)與電商進(jìn)行融合，促使開(kāi)發(fā)商與消費(fèi)者間建立起站內(nèi)站外，線上線下的全渠道連接，我們的定位是‘大地產(chǎn)時(shí)代的服務(wù)平臺(tái)’。”換言之，京東房地產(chǎn)想做的不是開(kāi)發(fā)商，而是房產(chǎn)服務(wù)商。

除了入局新房市場(chǎng)，京東房產(chǎn)還將向租房等業(yè)務(wù)擴(kuò)展。日前，北京市住建委網(wǎng)站發(fā)布的“北京住房租賃監(jiān)管平臺(tái)技術(shù)合作項(xiàng)目的比選結(jié)果公告”顯示：京東旗下全資控股的北京京東尚科信息技術(shù)有限公司，為北京住房租賃監(jiān)管平臺(tái)技術(shù)合作項(xiàng)目的中選單位。這意味著，京將入局住宅租賃市場(chǎng)。

事實(shí)上，在京東之前，阿里已經(jīng)進(jìn)入房地產(chǎn)多年。2006年，淘寶全資收購(gòu)了主打二手房信息的口碑網(wǎng)，2010年，口碑網(wǎng)與淘寶全面融合，淘寶房產(chǎn)頻道正式推出。2014年，淘寶房產(chǎn)并入虛擬及生活服務(wù)事業(yè)部后重新包裝上線。

不久前，阿里又切入了租房業(yè)務(wù)，今年9月底，支付寶租房業(yè)務(wù)正式上線。支付寶給出的數(shù)據(jù)顯示，目前已有超過(guò)100萬(wàn)間公寓將正式入駐支付寶，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州8個(gè)城市還啟用了支付寶信用租房。芝麻信用分超過(guò)650分通過(guò)支付寶App租公寓，可以免押金、房租可以月付。

而巨頭們紛紛瞄準(zhǔn)租房市場(chǎng)，看中的是租賃市場(chǎng)的快速增長(zhǎng)以及租后服務(wù)背后的潛在機(jī)會(huì)。曾伏虎表示，“政府不斷加大力度增加租賃房的供給，開(kāi)發(fā)商也在一定程度上被要求持有租賃房資產(chǎn)，完善和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)已成為熱點(diǎn)大中城市的共識(shí)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正在迎來(lái)租賃時(shí)代。”

而不同于房產(chǎn)銷(xiāo)售這種一錘子買(mǎi)賣(mài)，租賃是一個(gè)細(xì)水長(zhǎng)流的運(yùn)營(yíng)過(guò)程，不僅需要前期的市場(chǎng)調(diào)研，確定產(chǎn)品定位，還要管理好后端存量、運(yùn)營(yíng)以及對(duì)客戶端的服務(wù)，這是京東看到的機(jī)會(huì)，也是京東房產(chǎn)希望搭建一個(gè)房產(chǎn)服務(wù)平臺(tái)的原因。 （本文首發(fā)鈦媒體，記者/謝康玉）

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