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鈦媒體6月9日消息，2021中國房地產(chǎn)數(shù)字峰會已圓滿落幕。在5月28日下午“數(shù)字運營”分論壇上，愛德數(shù)芯科技股份有限公司董事長黃永福發(fā)表主題演講。 他表示，房地產(chǎn)企業(yè)目前已經(jīng)從關(guān)注項目運營管理升級為更關(guān)注企業(yè)的經(jīng)營效率提升，主要反映在對項目的利潤以及現(xiàn)金流這兩個核心指標的管控。通過數(shù)字化的手段讓房企實現(xiàn)數(shù)智經(jīng)營管理，其核心目的就是幫助企業(yè)了解項目業(yè)務(wù)的實時動態(tài)，預(yù)判經(jīng)營趨勢并及時發(fā)現(xiàn)企業(yè)和項目潛在的經(jīng)營風險。能為管理者及時提供科學(xué)的有依據(jù)的解決方案，確保有效達成企業(yè)經(jīng)營收益及企業(yè)戰(zhàn)略目標。 基于此，愛德的房地產(chǎn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型解決方案中，提出了兩個核心技術(shù)：云平臺技術(shù)以及數(shù)字化AI應(yīng)用。要真正為地產(chǎn)業(yè)務(wù)賦能，基礎(chǔ)是要實現(xiàn)數(shù)據(jù)口徑統(tǒng)一、實現(xiàn)業(yè)務(wù)間的數(shù)據(jù)流轉(zhuǎn)。因此，數(shù)據(jù)中臺在里面扮演了一個關(guān)鍵性角色。黃永福表示，中臺策略，核心目的是讓我們經(jīng)營數(shù)據(jù)更完整。通過按照一定的數(shù)據(jù)標準，把底層的業(yè)務(wù)系統(tǒng)、各個不同的數(shù)據(jù)核心進行整合，讓數(shù)據(jù)資產(chǎn)化、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)化、技術(shù)智能化、數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)化等，產(chǎn)生核心數(shù)字應(yīng)用價值，最終支撐公司經(jīng)營層面、項目經(jīng)營層面，業(yè)務(wù)分析等核心數(shù)據(jù)的運營管理。 愛德打造出數(shù)字運營管理平臺，會把不同業(yè)務(wù)口徑、不同視角甚至是不同的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)聯(lián)動起來，圍繞企業(yè)戰(zhàn)略制定、預(yù)算目標分解、經(jīng)營動態(tài)跟蹤、項目投資測算、項目經(jīng)營動態(tài)、全量貨值管控這六大核心運營場景，以AI算法為核心，以數(shù)據(jù)中臺和云技術(shù)為抓手，結(jié)合獨創(chuàng)的“4P”體系，最終幫助企業(yè)落實經(jīng)營預(yù)測-預(yù)演-預(yù)警-預(yù)控效果。 其中，AI算法在數(shù)字運營平臺中起到了非常重要的作用，依托它構(gòu)建智能定價測算模型、供銷平衡測算模型、利潤預(yù)測模型、一房一價測算模型、貨量分析模型…可以對企業(yè)進行經(jīng)營測算和預(yù)演，甚至是項目定價。 另外，數(shù)據(jù)治理是企業(yè)建設(shè)數(shù)字運營平臺必然會涉及到的問題，所以數(shù)字運營管理平臺或者企業(yè)的數(shù)據(jù)中臺的核心也應(yīng)該圍繞著定標準、搭體系、建平臺、推治理以及整體數(shù)據(jù)應(yīng)用賦能的角度來考慮。